Garant staan ouders bij eerste hypotheek

  • Gepubliceerd: 8 september 2017
  • Laatst geüpdate: 29 mei 2019
  • 3 minuten

Wonen in een koophuis in plaats van een huurwoning is voor veel mensen een droom. Zo ook voor één van mijn vriendinnen, die net is begonnen met werken. Ze had er wel genoeg van om bij ieder wissewasje contact op te moeten nemen met haar huisbaas om toestemming te vragen voor reparaties. Maar met haar lage inkomen en tijdelijke contract, kon zij het krijgen van de juiste hypotheek voor haar droomappartement op haar buik schrijven. Toch is het haar gelukt om een hypotheek te krijgen. Dit kon toch omdat haar ouders garant staan. Hypotheek afsluiten met deze hulp is tegenwoordig niet meer mogelijk, maar er zijn alternatieven. 

Ouders garant huis kopen

Garant staan ouders

Als starter op de arbeidsmarkt is het moeilijk om een huis te kopen. Voorheen was het mogelijk om toch een passende hypotheek te krijgen, doordat je ouders garant konden staan voor de rente en eventuele aflossing die jij betaalt. De hypotheekverstrekker loopt minder risico als je ouders borg voor je staan. Sinds 2013 is er vrijwel geen hypotheekverstrekker die deze optie nog aanbiedt. 

Alternatieve hulp van ouders bij eerste hypotheek

Per 1 januari 2019 is het mogelijk voor ouders om tot € 102.010 belastingvrij te schenken indien dit wordt gebruikt voor de aankoop van een woning. Zodoende kan je toch de woning kopen die je wilt. 

Als je ouders dit geld niet willen schenken, is het ook mogelijk om een lening bij je ouders af te sluiten. Net als bij een 'gewone' hypotheek is het mogelijk om de rente af te trekken. Het is zelfs mogelijk om naast de lening bij je ouders ook een hypotheek af te sluiten. In dat geval is het wel verstandig om een afspraak te maken met een hypotheekadviseur. Hypotheekverstrekkers stellen namelijk eisen aan de lening die je bij je ouders afsluit. Vraag een hypotheekadviseur welke eisen een hypotheekverstrekker heeft voordat je deze afsluit.

Als je ouders niet de ruimte hebben om je een schenking of een lening te geven, is het in sommige gemeenten ook mogelijk om een starterslening af te sluiten. In dat geval leent de gemeente je een deel van je hypotheek waardoor je net iets meer kunt lenen.

Online Hypotheekadvies

Laat je goed informeren over de mogelijkheden die er zijn, zodat je niet voor verrassingen komt te staan. Heb je vragen? Wil je je toch wat meer inlezen over de Starterslening? Dat kan, met ons handige e-book 'Starterslening'. Daarin lees je:

  • wat een Starterslening is;
  • wat een Starterslening kost;
  • welke voorwaarden er gelden. 

Zo bepaal je in een handomdraai of een Starterslening de oplossing is voor jou!



Kione Smits
Dit artikel is geschreven door Kione en wordt je aangeboden door Knab. Het platform waar je online al je financiële zaken kunt regelen; van hypotheek tot aan beleggingen.


Hoe werkt een huis kopen met de Starterslening?  Download het e-book

Ontdek binnen 2 minuten jouw maximale hypotheek