Waarom zou je beleggen in vastgoed op de beurs?

Vastgoed is al jarenlang een populaire manier om vermogen op te bouwen. Vaak denken mensen daarbij aan het kopen van een huis of een beleggingspand. Maar je kunt ook beleggen in vastgoed via de beurs. Dat geeft je blootstelling aan vastgoed, zonder dat je zelf panden hoeft te kopen, verhuren of onderhouden. Hoe werkt dat precies en waarom zou je daarvoor kiezen?

Beleggen in fysiek vastgoed

Bij fysiek vastgoed koop je zelf een pand, bijvoorbeeld om te verhuren of later met winst te verkopen. Dat kan aantrekkelijk zijn, zeker als de waarde stijgt of als je huurinkomsten ontvangt.

Tegelijk kent deze vorm van beleggen duidelijke nadelen. Je hebt vaak een groot startkapitaal nodig, krijgt te maken met onderhoud, leegstand en regelgeving, en je vermogen zit vast in één object. Daarnaast is er geen garantie dat je een pand met winst kunt verkopen. Voor veel mensen is die drempel hoog.

Beleggen in vastgoed via de beurs

Een alternatief is beleggen in vastgoed via de beurs. Dat doe je bijvoorbeeld door te beleggen in vastgoedfondsen. Deze fondsen investeren in meerdere vastgoedobjecten, zoals woningen, kantoren, winkelpanden of logistiek vastgoed, vaak verspreid over verschillende landen.

Je belegt dan niet in één specifiek pand, maar in een fonds dat een hele portefeuille aan vastgoed beheert. Zo profiteer je indirect van huurinkomsten en waardeveranderingen, zonder zelf eigenaar te zijn van stenen.

Laagdrempeliger dan fysiek vastgoed

Een belangrijk voordeel van vastgoedbeleggingen via de beurs is dat je met kleinere bedragen kunt instappen. Je hoeft geen groot vermogen te hebben of een hypotheek af te sluiten. Je bepaalt zelf hoeveel je belegt.

Daar staat tegenover dat je geen directe invloed hebt op de keuzes die het fonds maakt. Ook zijn er kosten verbonden aan het beheer van het fonds. Die kosten zijn belangrijk om mee te nemen in je afweging.

Betere spreiding van risico’s

Beleggen via vastgoedfondsen maakt spreiding eenvoudiger. In plaats van afhankelijk te zijn van één pand of locatie, beleg je in meerdere vastgoedprojecten tegelijk. Dat kan gaan om verschillende typen vastgoed en verschillende regio’s.

Door die spreiding ben je minder afhankelijk van het rendement van één object. Dat verkleint het risico, al verdwijnt het nooit helemaal.

Rendement en risico’s

Ook bij vastgoedbeleggingen geldt: rendement is niet gegarandeerd. De waarde van vastgoed kan dalen en fondsen kunnen tegenvallende resultaten laten zien. Je kunt (een deel van) je inleg verliezen.

Daar staat tegenover dat vastgoed op de lange termijn kansen biedt op rendement, bijvoorbeeld via huurinkomsten en waardestijging. Hoe hoger het verwachte rendement, hoe groter meestal ook het risico. Het is daarom belangrijk dat vastgoed past binnen je totale beleggingsstrategie en risicobereidheid.

Waarom gespreid beleggen verstandig is

Vastgoed kan een mooie aanvulling zijn binnen een bredere beleggingsportefeuille, maar meestal niet als enige belegging. Veel beleggers kiezen ervoor om hun vermogen te spreiden over meerdere beleggingscategorieën, zoals aandelen, obligaties en grondstoffen.

Hoe ver je hierin gaat, hangt af van je doelen, je financiële situatie en je risicoprofiel. Spreiding helpt om schommelingen op te vangen, maar neemt risico’s nooit volledig weg.

Je geld laten beleggen via Knab

Vind je het zelf samenstellen en spreiden van een portefeuille ingewikkeld? Dan kun je ervoor kiezen om je geld te laten beleggen via Knab. Wij stellen een gevarieerde portefeuille voor je samen, waarin onder andere vastgoed, aandelen en obligaties zijn opgenomen.

Je bepaalt zelf hoeveel je inlegt, wij verzorgen het beheer. In de Knab App volg je eenvoudig hoe je beleggingen zich ontwikkelen, zonder dat je zelf actief hoeft in te grijpen.