Knab maakt gebruik van cookies voor een goede werking van de site, voor tracking en voor het bijhouden van statistieken. Ga je verder op de site? Dan stem je erin toe dat wij cookies plaatsen. Lees meer over Knab Cookies.

Bouwkundige keuring: wanneer laat je die uitvoeren?

Een woning kopen is vaak een emotionele gebeurtenis. Je speurt op internet, bezichtigt huizen van onder tot boven en dan ineens….daar is het! Jouw droomhuis. Je bent een beetje verliefd. En juist dat is het moment om de koop zakelijk aan te pakken. Wanneer je verliefd bent, zie je de eventuele mindere kanten niet zo goed. Zo ook bij een woning. Daarom is het goed om altijd een bouwkundige keuring te laten uitvoeren als je een huis op het oog hebt.

Bouwkundige keuring

Bouwkundige keuring: waarom?

Je kunt misschien zelf nog zien dat de kozijnen een verfje nodig hebben. Maar hoe zit het verder met de staat van onderhoud? Een bouwkundige of bouwtechnische keuring geeft daarin voor een heel groot gedeelte antwoord op onzekerheden.

Wie voert een bouwkundige keuring uit?

Een bouwkundige keuring wordt uitgevoerd door een bouwkundig ingenieur en kost vaak een paar honderd euro. Als koper betaal je deze kosten. Je kunt deze kosten aftrekken van de belasting.

Zo gaat de keuring

De bouwkundig ingenieur controleert de bouwkundige staat van de woning en berekent welke kosten er gemaakt moeten worden om gebreken te verhelpen of achterstallig onderhoud weg te werken. Let er goed op dat je een professioneel bureau inschakelt en vergelijk een aantal bureaus op kwaliteit en prijs.

Bouwkundig rapport

In een bouwkundig rapport komen alle zaken aan de orde die een bouwkundig ingenieur kan zien of vermoeden. Een bouwtechnische keuring sluit helaas niet uit dat er verborgen gebreken zijn, maar je krijgt wel een goede indicatie over de bouwkundige staat waarin de woning verkeert.

Wanneer laat je een bouwkundige keuring uitvoeren?

Je kunt een bouwkundige keuring laten uitvoeren voordat je een koopovereenkomst tekent. Maar meestal wordt een bouwkundige keuring gedaan op het moment dat er een voorlopig koopcontract is getekend. Het is raadzaam om altijd een keuring te laten doen.

Ook is het slim om voorwaarden over de uitslag van de bouwtechnische keuring op te nemen in de ontbindende voorwaarden van het koopcontract. Mocht blijken dat de kosten om mogelijke gebreken aan het huis te repareren het bedrag overstijgen dat je hebt afgesproken in de ontbindende voorwaarden, dan is dat een reden om de koop te ontbinden.

Een bouwkundige keuring? Altijd doen!

Dus, hoe mooi een huis ook past bij jouw woonwensen, laat altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Bedenk welke renovatiekosten jij acceptabel vindt om te betalen bij aankoop van de woning en neem dit op in de ontbindende voorwaarden. Zorg dat je een professioneel bureau inschakelt en laat je goed voorlichten wat de staat van de woning betekent voor eventuele kosten voor nu en in de toekomst. Meer tips & tricks lees je in dit e-book over de bouwkundige keuring. Gratis te downloaden!



Deel via:
E-book bouwkundige keuring

Ook interessant voor jou

Ontdek binnen 10 minuten jouw voordeligste hypotheek