Bieden op een huis: voorbeeldbrief

Na de tweede bezichtiging weet je het zeker: dit is de woning van je dromen. Alles klopt. En dan? Bieden op een huis is spannend. De extreme oververhitting van de huizenmarkt is iets afgenomen, maar ook nu zijn er vaak meerdere geïnteresseerden. Zeker bij populaire woningen. Met deze tips en een voorbeeldbrief vergroot je je kansen.

Bepaal de hoogte van je openingsbod

Je kunt op elk moment een bod uitbrengen op een huis. Daar zijn geen vaste regels voor, maar er zijn wel aandachtspunten die helpen om sterker te staan in de onderhandelingen. Zo is het belangrijk dat je bod realistisch is én ruimte laat om te onderhandelen. Hoe je de hoogte van je openingsbod bepaalt, lees je in het artikel Hoe breng je het openingsbod uit?.

Beschrijf de ontbindende voorwaarden

Een bod bestaat uit meer dan alleen de koopsom. Als je een huis gaat kopen, neem je ook ontbindende voorwaarden op, die later worden vastgelegd in het voorlopig koopcontract. Kun je de woning uiteindelijk niet kopen omdat niet aan deze voorwaarden wordt voldaan, dan kun je het koopcontract kosteloos ontbinden.

Leg de ontbindende voorwaarden daarom direct vast in je openingsbod. Zo weet de verkoper meteen waar hij of zij aan toe is. Vergeet ook niet om duidelijk te benoemen welke roerende zaken je wilt overnemen, om misverstanden achteraf te voorkomen.

Bellen of e-mailen?

Breng je het bod telefonisch uit, dan heb je als voordeel dat je direct een reactie kunt peilen. Het nadeel is dat je zelf ook makkelijker te doorgronden bent. De verkoper kan merken dat je enthousiast bent en daar in de onderhandelingen op inspelen.

Vind je bellen lastig? Dan is een e-mail of brief een goed alternatief. Je kunt alles rustig op een rij zetten en eventueel overleggen voordat je het bod verstuurt. Zo houd je meer regie. Vind je het hele proces spannend, dan kun je ook een aankoopmakelaar inschakelen.

Breng je het bod telefonisch uit, bevestig dit dan altijd schriftelijk om verwarring te voorkomen.

Voorbeeldbrief bieden

Gebruik de voorbeeldbrief en vul deze aan met je eigen gegevens en voorwaarden. Pas de tekst aan zodat deze aansluit bij jouw situatie. Twijfel je ergens over, dan kun je hulp inschakelen van een jurist of makelaar. Ook je aankoopmakelaar kan deze voorbeeldbrief gebruiken.

Mail de voorbeeldbrief direct door

Klaar om een bod uit te brengen? Pas de voorbeeldbrief aan en stuur deze direct naar de verkoper of verkoopmakelaar. Daarna is het afwachten. Spannend, maar onvermijdelijk. Succes.

Overweeg een persoonlijke brief

In sommige gevallen kan een persoonlijke noot het verschil maken. De hoogte van je bod en de ontbindende voorwaarden zijn altijd doorslaggevend, maar bij gelijke biedingen kan een persoonlijke brief nét dat extra zetje geven.

Dubbelcheck voordat je een bod uitbrengt

Alles ingevuld? Of twijfel je nog over de juiste hoogte van je bod? Je wilt niet te veel bieden, maar ook niet buiten de boot vallen. Met de gratis checklist Openingsbod bepalen krijg je houvast. Daarin:

• lees je vijf tips om de juiste hoogte van je bod te bepalen;
• zie je welke vijf zaken je echt niet mag vergeten bij het uitbrengen van een bod.