Bezichtigen woning: een tweede kijkje nemen?

  • 3 minuten
  • 13 mei 2019
Dit is het: jouw droomwoning. Op Funda was het al een absolute winnaar, maar in het echt is de woning helemaal een plaatje. De eerste keer bezichtigen verliep dan ook beter dan verwacht. Er vielen speels wat zonnestralen door de ramen en de plantjes stonden kwiek op de vensterbank. Maar waren die ramen van dubbel glas? En zaten er geen scheuren in de vensterbank? Oeps, daar heb je eigenlijk helemaal niet zo goed op gelet. Gelukkig kun je vaak een tweede bezichtiging inplannen. Maar hoe gaat dat in z’n werk?

Huis bezichtigen

Bezichtigen voor de tweede keer, waarom?

Ben jij een woning tegengekomen waar je in geïnteresseerd bent? Dan kun je met de verkoper afspreken dat je het huis komt bezichtigen. Sommigen bezichtigen een huis en worden direct verliefd, anderen weten het na de tiende woning nog niet. Doe alles op je eigen tempo, een huis kopen is niet iets wat je iedere dag doet. Is de eerste inspectieronde goed bevallen? Plan dan een tweede in, zodat je zeker weet dat dit ook echt jouw droomwoning is.

Waar let je op tijdens een tweede bezichtiging?

Tijdens een eerste bezichtiging ga je vooral op je gevoel af. Hoe is de sfeer in de buurt? Zie jij jezelf hier thuiskomen na een lange dag werken? Tijdens een tweede keer kijken kun je wat rustiger ingaan op de praktische zaken. Trek alle ramen en deuren open om te zien of er niets klemt. Meet op hoeveel plaats er is voor jouw meubels. Ga na hoe de staat van alle ruimtes is, van zolder tot kruipruimte. Je kunt nooit te veel vragen.

Ga op onderzoek uit
Als koper heb jij onderzoeksplicht. Dit betekent dat jij zelf moet vragen naar de staat van de woning. De verkoper heeft mededelingsplicht, wat inhoudt dat hij of zij eerlijk moet antwoorden op jouw vragen. Stel er dus genoeg, je wilt natuurlijk niet dat jouw droomwoning na de koop een complete nachtmerrie vol verborgen gebreken blijkt.

Wel of niet een aankoopmakelaar inschakelen?

Je kunt een makelaar op elk moment tijdens je huizenjacht inschakelen. Ben jij er met vrienden of familie op uit gegaan, maar wil je toch graag een expert die tijdens een tweede bezichtiging met je mee gaat? Een makelaar ziet dankzij zijn ervaring vaak net wat meer. Extra handig: hij kan ook nog eens voor je onderhandelen als je zelf niet zo goed weet hoe dat moet.

Liever zelf doen?
Ga je toch liever zonder aankoopmakelaar op pad? Neem dan in ieder geval je partner of een goede vriend mee, twee zien meer dan een. Nog een tip: neem tijdens de eerste en de tweede bezichtiging steeds iemand anders mee. Een nieuw persoon heeft een frisse blik en merkt misschien nieuwe dingen op.

Breng je direct een bod uit?

Als jij voor een tweede keer gaat bezichtigen, weet de verkoper dat je geïnteresseerd bent in het huis. Maar het is geen garantie dat je de woning ook echt wilt. Je hebt dus geen enkele verplichting om een bod uit te brengen. Past het huis toch niet bij jou? Goed dat je een tweede keer langs bent geweest! Laat de verkoper vriendelijk weten dat je de woning toch niet wilt en ga verder op huizenjacht.

Waar baseer je het openingsbod op?
Maar, ben jij nog verliefder als je voor de tweede keer de deur uitloopt? Dat is natuurlijk goed nieuws. Je kunt direct een bod doen, maar je kunt er ook nog even een nachtje of twee over slapen. Je wilt niet te veel bieden, maar ook niet te weinig. Hoe lang staat de woning al te koop? Heeft het huis gebreken? Deze dingen en meer kun je allemaal meenemen als je jouw openingsbod gaat bepalen.

Vergeet de checklist niet

Het is niet gek dat je het lastig vindt om tijdens een bezichtiging overal op te letten. Gelukkig hoef je het ook niet uit je hoofd te leren. Download onze gratis checklist 'Bezichtigen' zodat je niets over het hoofd ziet. Dan is jouw bezichtiging gegarandeerd een succes!



Kaylee Portegies Zwart
Dit artikel is geschreven door Kaylee en wordt je aangeboden door Knab, waar je al je geldzaken overzichtelijk op één plek hebt.


Zie niets over het hoofd tijdens de bezichtiging  Download de checklist

Ontdek binnen 10 minuten jouw voordeligste hypotheek