Dit is de NHG-kostengrens per 1 januari 2022

De woningmarkt is inmiddels al een tijdje oververhit en huizenkopers zijn bereid flink te overbieden. Dit zorgt marktbreed voor stijgende prijzen en daarom verhoogt Nationale Hypotheek Garantie per 1 januari 2022 haar kostengrens. Door deze grens te verhogen, blijft een grote groep kopers en huiseigenaren in aanmerking komen voor een rentekorting en hypotheekgarantie bij onvoorziene omstandigheden.
Gepubliceerd
3 november 2021
Laatst geüpdatet
3 november 2021
Leestijd
3 minuten
- Gepubliceerd: 1 november 2021
- Laatst geüpdate: 3 november 2021
- Leestijd: 3 minuten

De woningmarkt is inmiddels al een tijdje oververhit en huizenkopers zijn bereid flink te overbieden. Dit zorgt marktbreed voor stijgende prijzen en daarom verhoogt Nationale Hypotheek Garantie per 1 januari 2022 haar kostengrens. Door deze grens te verhogen, blijft een grote groep kopers en huiseigenaren in aanmerking komen voor een rentekorting en hypotheekgarantie bij onvoorziene omstandigheden.

Wat is de NHG-kostengrens eigenlijk in januari 2022?

Wat is Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?

NHG zet zich in voor huizenkopers om verantwoorde woonfinanciering voor meer mensen mogelijk te maken. Je hebt meer zekerheden met een hypotheek met NHG - bijvoorbeeld als je je hypotheek niet meer kan betalen. Daarnaast krijg je korting op de hypotheekrente en is het zonder een vast contract vaker mogelijk om toch een hypotheek af te sluiten.

De NHG-kostengrens bepaalt hoe duur een huis mag zijn om in aanmerking te komen voor NHG. Als het huis dat je op het oog hebt meer kost dan deze grens, kom je niet in aanmerking voor NHG. 

Zo wordt de NHG-kostengrens bepaald

Elk jaar worden de afsluitkosten - ook wel de borgtochtprovisie - en de NHG-kostengrens opnieuw bepaald via een vaste methodiek. Deze methodiek is gebaseerd op de historische maandelijkse gemiddelde koopsommen en is vastgesteld samen met het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties en het ministerie van Financiën.

NHG bepaalt de kostengrens en de afsluitkosten elk jaar opnieuw om zo meer stabiliteit op de woningmarkt te creëren. Daarnaast willen ze consumenten de kans blijven geven om een hypotheek met NHG af te sluiten. Ook wanneer het steeds duurder wordt om een woning te kopen. 

Verhoogde NHG-kostengrens

De verhoogde kostengrens geldt per 1 januari 2022 en is vastgesteld op basis van de maandelijkse gemiddelde koopsommen van de afgelopen 27 maanden - tot en met augustus 2021. Om dichter in de buurt te komen van de gemiddelde koopprijs, wordt hier nog eens 4% bij opgeteld. Dit betekent dat de kostengrens per 1 januari 2022 van € 325.000 naar € 355.000 stijgt.

Wil je je woning verduurzamen en de kosten meefinancieren in de hypotheek? Dan geldt er per 2022 een kostengrens van € 376.300 (dit was € 344.500 in 2021).

Verlaging borgtochtprovisie

Als je een hypotheek met NHG afsluit, betaal je een percentage aan borgtochtprovisie. Kort gezegd zijn dat de afsluitkosten. Dit percentage wordt per 1 januari 2021 verlaagd van 0,7% naar 0,6%. Het wordt dus weer goedkoper om een hypotheek met NHG af te sluiten.

Meer weten over een hypotheek met NHG?

Heb je vragen over een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie? Of heb je een vraag over je huidige hypotheek? De financieel coaches van Finzie staan voor je klaar. Maak een afspraak voor een vrijblijvend eerste gesprek.

Liever eerst nog iets meer verdiepen in de regels én voordelen die bij NHG komen kijken? Dat kan - helemaal gratis. Download daarvoor ons e-book over een hypotheek met NHG. 



Maura Oude Avenhuis
Maura Oude Avenhuis is Content Marketeer bij Finzie. Met haar passie voor content en de financiële dienstverlening schrijft zij nuttige blogs die jou verder op weg kunnen helpen.


Deel via:

Ook interessant voor jou

Snel zekerheid over jouw hypotheek?  Maak een afspraak

Ontdek binnen 2 minuten jouw maximale hypotheek