Hypotheek afsluiten als ondernemer? Marcel regelde het binnen 2 weken

  • 4 minuten
  • 27 juli 2018

Dat een hypotheek afsluiten als ondernemer niet altijd even makkelijk gaat, heeft Marcel (38) van Let’s Talk aan den lijve ondervonden. Een aantal jaar geleden leek het namelijk nog een onmogelijke opgave. Toch heeft hij inmiddels, samen met zijn vriendin, een mooie woning gekocht in Breda. De hypotheek regelde hij via Knab.

Hypotheek afsluiten als ondernemer Marcel van Lets Talk

waarom wilde je een Hypotheek afsluiten als ondernemer?

‘’Huren vonden we ontzettend zonde. We betaalden € 1.400 netto in de maand, dat gooi je in principe gewoon weg. Bovendien waren we 2 jaar samen en waren we klaar voor een volgende stap. Een jaar geleden gingen we daarom op zoek naar een koophuis.’’

En, vonden jullie dat snel?

‘’Nee, helemaal niet zelfs. De huizenmarkt is overspannen en dat hebben we gemerkt ook. We hebben een paar keer een bod uitgebracht op verschillende huizen, maar we visten steeds net achter het net. Drie maanden geleden geleden kwamen we onze droomwoning tegen op Funda. Deze stond te koop voor een prijs vanaf € 415.000. We moesten bieden.’’

Hoe ging het bieden met een vanafprijs?

‘’Soepeler dan verwacht eigenlijk. In eerste instantie had ik de vanafprijs geboden. Binnen een uur kreeg ik al een tegenbod van € 425.000. Als ondernemer kon ik het niet laten om toch te onderhandelen. Mijn bod van € 419.000 is uiteindelijk geaccepteerd. Het hielp overigens wel dat we tijdens de bezichtiging een goed gesprek hadden gehad met de makelaar. Hij gunde het ons wel.’’

Je bent ondernemer, hoe wist je dat je een huis kon kopen?

‘’Een aantal jaar geleden heb ik al eens een hypotheek aangevraagd. Ik was toen al 10 jaar ondernemer en mijn inkomen was ruim voldoende, maar toch is dat toen niet gelukt. Dat maakt je best onzeker. Maar de regels voor ondernemers zijn tegenwoordig wel versoepeld. Het is nu heel duidelijk welke cijfers er van je verwacht worden. Vooral bij Knab!’’

Hoe heb je de aanvraag verder ervaren?

‘’Top! Bij Knab kun je alle documenten online aanleveren, dat is super makkelijker. Zo houd je overzicht en dat geeft een bepaalde rust. Geen gesleep met stapels papierwerk, zoals bij traditionele banken. Helderheid is heel belangrijk in deze overspannen markt, zeker voor ondernemers. Daarnaast gaf het ook hoop dat mijn hypotheekadviseur Sil zo positief was gedurende het hele proces.’’

Hoelang duurde het voordat de hypotheek rond was?

‘’Ongeveer twee weken. Het meeste werk zat ‘m in het aanleveren van de documenten. Daar heb ik anderhalve week over gedaan. Vooral de jaarrekening was een gedoe. De jaarcijfers van 2017 waren namelijk nog in concept. Ik wil andere ondernemers wel meegeven dat je je jaarrekening uiteindelijk niet meer kan wijzigen. Neem er dus gewoon je tijd voor en laat het checken door een goede accountant. Afraffelen is slecht voor je bedrijf.’’ 

Is het proces verder helemaal soepel verlopen?

‘’De eerste keer was mijn hypotheek afgewezen omdat ik op papier een gebroken boekjaar had in 2015. In die periode werd ik eigenaar van Let’s Talk, een bedrijf gespecialiseerd in het ontwikkelen van maatwerksoftware. Maar Sil heeft ervoor gezorgd dat het gelukt is. Mijn hypotheek bij Florius was binnen 1 dag geregeld.’’ 

Je hebt tegenwoordig flink wat eigen geld nodig, hoe hebben jullie dat gedaan?

‘’We hadden allebei flink gespaard. Uiteindelijk hebben we meer eigen geld ingelegd dan eigenlijk nodig was. Dat bracht de hypotheekrente omlaag. We hebben ook een hypotheek afgesloten waarbij we redelijk veel extra kunnen aflossen. Als de rentevaste periode over 15 jaar voorbij is, hopen we het huis te hebben afgelost.’’

Heb je nog tips voor andere ondernemers die een huis willen kopen?

‘’Gewoon proberen! Om me heen hoor ik dat veel ondernemers bang zijn om een huis te kopen, omdat ze denken dat het niet lukt. Maar bij partijen als Knab is meer mogelijk dan je denkt. Plus, je betaalt pas achteraf. Niet geschoten is altijd mis.’’

Ben jij net als Marcel ondernemer en ben je benieuwd of jij een hypotheek kunt krijgen? Wij helpen je op weg! Met deze gratis checklist ‘Hypotheek afsluiten als ondernemer’ weet je:

  • waar de bank op let bij jouw hypotheekaanvraag;
  • hoe je meer kans maakt op een hypotheek;
  • hoe je jouw huizenjacht aanpakt.

Download de checklist en klaar die klus!


Arlette Cernëus
Arlette werkt bij Knab. Wij helpen jou om grip te krijgen op je financiën en het maximale uit je geld te halen.


Zo regel jij als zzp'er je hypotheek  Bekijk de checklist

Ontdek binnen 10 minuten jouw voordeligste hypotheek