Hypotheekrente verlagen door duurzaam wonen

  • Gepubliceerd: 8 september 2017
  • Laatst geüpdate: 21 mei 2019
  • 3 minuten

Wie een huis koopt, wil graag zo min mogelijk betalen. Logisch. Een belangrijke factor hierbij is de hoogte van de hypotheekrente die je betaalt. Hoe hoger de rente, hoe hoger jouw maandlasten. Nu is de rentestand op dit moment behoorlijk laag. Maar het kan altijd beter. Hoe? Door een duurzaam huis te kopen bijvoorbeeld. Dat kan je hypotheekrente verlagen namelijk. Wat de voorwaarden zijn en wat het je precies oplevert, lees je hier.

Duurzaam wonen

Slim je hypotheekrente verlagen

Dat energiezuinig wonen gestimuleerd wordt, is geen geheim. Zo mag je tot € 9.000 meer lenen als je een woning koopt met energielabel A++ of hoger, als dit bedrag niet boven 106% van de woningwaarde uitkomt ten minste. Dat bedrag kun je dus toevoegen aan je maximale hypotheek, zo hoef je minder eigen geld in te leggen.

Maar ook je maandelijkse hypotheeklasten kunnen een tandje lager door energiebesparende maatregelen te treffen. En niet alleen omdat je minder energie verbruikt. Veel banken geven je namelijk een korting op de hypotheekrente als je een duurzaam huis hebt.

Duurzaam wonen

Laten we beginnen bij het begin, want wat is een duurzaam huis eigenlijk? Naast het energielabel - A of hoger wordt als duurzaam gezien - telt ook de EPC-waarde. Dit cijfer toont aan hoeveel energie een woning verbruikt. De EPC-waarde van nieuwbouwwoningen mag van de overheid bijvoorbeeld niet hoger zijn dan 0,4. Ter vergelijking: in 1990 had de gemiddelde woning een EPC van 1,0. Tegenwoordig heeft een gemiddelde nieuwbouwwoning een EPC van 0,4.

Rentekorting dankzij duurzaam wonen

Hoeveel je bespaart door een duurzame woning te kopen, verschilt per bank. Zo krijg je bij ABN Amro 0,2% korting op de rente en betaal je bij Rabobank maar liefst 0,5% minder aan hypotheekrente. Maar let op: er gelden per bank andere voorwaarden voor het verkrijgen van zo’n rentekorting. Check daarom altijd even goed bij je hypotheekadviseur of deze korting voor jou van toepassing is.

Energiebesparende maatregelen

Om die rentekorting te kunnen bemachtigen heb je dus een EPC nodig van 0,4 of lager. Als je mazzel hebt, koop je een nieuwbouwhuis dat al zo energiezuinig is. Bij bestaande bouw is dit meestal echter niet het geval. Maatregelen die je in dat geval kunt nemen zijn bijvoorbeeld het isoleren van het dak, de vloer of de muren.

Zijn die al voldoende geïsoleerd? Dan zijn zonnepanelen misschien wat voor jou. Ook een energiezuinig verwarmingssysteem doet wonderen voor de EPC-waarde. Lage temperatuurverwarming (LTV) in bijvoorbeeld de vloer of muur is milieutechnisch de beste keuze. 

Subsidie energiebesparende maatregelen

Klinkt als een duur grapje, dat duurzaam wonen. Dat is het helaas ook. Maar zoals we al zeiden: energiezuinig wonen wordt gestimuleerd. Daarom heeft de overheid verschillende subsidies in het leven geroepen waarmee jij jouw huis makkelijker kunt voorzien van energiebesparende maatregelen. Zo krijg je subsidie als je minstens twee nieuwe isolatiemaatregelen neemt en kun je een vergoeding krijgen voor isolerende deuren en kozijnen en HR++ of triple glas.

Maximale hypotheek berekenen

Zie je dat wel zitten, extra lenen én lagere maandlasten door een duurzame woning te kopen? Voor je op zoek gaat, is het handig om te weten wat je überhaupt mag lenen. Je kunt je maximale hypotheek berekenen in 2 minuten, gewoon online. Wel zo handig!



Xandra Boersma
Xandra schreef dit artikel voor Knab, de online bank waar je al je geldzaken regelt. Van de hypotheek voor je nieuwe woning tot aan je financiële planning.


Hoe hoog is jouw maximale hypotheek?  Bereken snel

Ontdek binnen 2 minuten jouw maximale hypotheek