---
title: "Bieden op een huis: tegenbod ontvangen?"
description: Bieden op een huis en een tegenbod ontvangen? In dit blog lees je precies waar je rekening mee moet houden.
image: https://bieb.knab.nl/hubfs/Blog_photos/bieden_op_een_huis-553421-edited-234474-edited.jpg
---

**

****Zzp & ondernemen

- [Starten als zzp'er](https://bieb.knab.nl/ondernemen/starten-als-zzper)
- [Webinars voor zzp'ers](https://bieb.knab.nl/ondernemen/webinar)
- [Belasting en administratie](https://bieb.knab.nl/ondernemen/belasting-administratie)
- [Inkomsten en uitgaven](https://bieb.knab.nl/ondernemen/inkomsten-uitgaven)
- [Sparen en pensioen](https://bieb.knab.nl/ondernemen/sparen-pensioen)
- [Merk en marketing](https://bieb.knab.nl/ondernemen/merk-marketing)
- [Zzp verzekeringen](https://bieb.knab.nl/ondernemen/zzp-verzekeringen)
- [Juridisch](https://bieb.knab.nl/ondernemen/juridisch)
- [Duurzaam ondernemen](https://bieb.knab.nl/ondernemen/duurzaam-ondernemen)

[Financiering](https://bieb.knab.nl/ondernemen/bedrijfsfinanciering)

****Beleggen

- [Beleggen als zzp'er](https://bieb.knab.nl/beleggen/beleggen-als-zzper)
- [Beleggen voor beginners](https://bieb.knab.nl/beleggen/beleggen-voor-beginners)
- [Beleggen voor gevorderden](https://bieb.knab.nl/beleggen/beleggen-voor-gevorderden)
- [Beleggen nieuws](https://bieb.knab.nl/beleggen/beleggen-nieuws)

****Sparen & investeren

- [Alternatief voor sparen](https://bieb.knab.nl/sparen-investeren/alternatief-voor-sparen)
- [Sparen](https://bieb.knab.nl/sparen-investeren/sparen)
- [Beginnen met beleggen](https://bieb.knab.nl/sparen-investeren/beginnen-met-beleggen)
- [Crowdfunding investeren](https://bieb.knab.nl/sparen-investeren/crowdfunding-investeren)
- [Geld voor later](https://bieb.knab.nl/sparen-investeren/geld-voor-later)

****Hypotheken

- [Bezichtigen en bieden](https://bieb.knab.nl/hypotheken/bezichtigen-bieden)
- [Voorlopig koopcontract](https://bieb.knab.nl/hypotheken/voorlopig-koopcontract)
- [Hypotheek regelen](https://bieb.knab.nl/hypotheken/hypotheek-regelen)
- [Bijkomende kosten](https://bieb.knab.nl/hypotheken/bijkomende-kosten)
- [Eerste woning kopen](https://bieb.knab.nl/hypotheken/eerste-huis-kopen)
- [Volgende woning kopen](https://bieb.knab.nl/hypotheken/volgend-huis-kopen)
- [Nieuwbouw](https://bieb.knab.nl/hypotheken/nieuwbouw)
- [Hypotheek als zzp'er](https://bieb.knab.nl/hypotheken/hypotheek-als-zzper)
- [Hypotheek wijzigen](https://bieb.knab.nl/hypotheken/hypotheek-wijzigen)
- [Huiseigenaar](https://bieb.knab.nl/hypotheken/huiseigenaar)

****Inkomsten & uitgaven

- [Betalen](https://bieb.knab.nl/inkomsten-uitgaven/betalen)
- [Geld besparen](https://bieb.knab.nl/inkomsten-uitgaven/geld-besparen)
- [Verzekeren](https://bieb.knab.nl/inkomsten-uitgaven/verzekeren)
- [Veiligheid](https://bieb.knab.nl/inkomsten-uitgaven/veiligheid)
- [Financieel overzicht](https://bieb.knab.nl/inkomsten-uitgaven/financieel-overzicht)

****Pensioen

- [Pensioen via je werkgever](https://bieb.knab.nl/pensioen/pensioen-via-je-werkgever)
- [Zelf pensioen opbouwen](https://bieb.knab.nl/pensioen/zelf-pensioen-opbouwen)
- [Met pensioen gaan](https://bieb.knab.nl/pensioen/met-pensioen-gaan)
- [Pensioen berekenen](https://bieb.knab.nl/pensioen/pensioen-berekenen)
- [Pensioengat](https://bieb.knab.nl/pensioen/pensioengat)
- [Pensioen nieuws](https://bieb.knab.nl/pensioen/pensioen-nieuws)

[Knab BiebTips & kennis voor zzp'ers ](https://bieb.knab.nl)

- [Meedenken](https://www.knab.nl/meedenken)
- [Contact](https://www.knab.nl/contact)
- [Naar Knab.nl](https://www.knab.nl/zakelijk)

# Bieden op een huis: tegenbod ontvangen?

 Na flink wat wikken en wegen hebben jullie het perfecte openingsbod uitgebracht op dat ene mooie appartement. De bezichtiging verliep prima en jullie waren direct in je nopjes. Het dak ging er dan ook af toen de verkoper met een tegenbod kwam: yes, nu zijn jullie officieel in onderhandeling! Maar ehh, wat nu? Gaan jullie direct akkoord, of kijken jullie of er nog wat uit te halen valt? En wat houdt dat bieden op een huis precies in?

###### Laatst geüpdatet

##### 7 augustus 2019

###### Leestijd

##### 3 minuten

###### - Laatst geüpdate: 7 augustus 2019

###### - Leestijd: 3 minuten

Na flink wat wikken en wegen hebben jullie het perfecte openingsbod uitgebracht op dat ene mooie appartement. De bezichtiging verliep prima en jullie waren direct in je nopjes. Het dak ging er dan ook af toen de verkoper met een tegenbod kwam: yes, nu zijn jullie officieel in onderhandeling! Maar ehh, wat nu? Gaan jullie direct akkoord, of kijken jullie of er nog wat uit te halen valt? En wat houdt dat bieden op een huis precies in?

## ![Bieden op een huis: tegenbod ontvangen](https://bieb.knab.nl/hs-fs/hubfs/Blog_photos/bieden_op_een_huis-553421-edited-234474-edited.jpg?width=552&name=bieden_op_een_huis-553421-edited-234474-edited.jpg "Bieden op een huis: tegenbod ontvangen")

## Bieden op een huis: de basis

Je kunt op twee manieren bieden op een huis. Zo kun je direct een eindbod uitbrengen, maar je kunt ook een [openingsbod](https://bieb.knab.nl/hypotheken/checklist-openingsbod) doen. Hiermee nodig je de verkoper uit om in onderhandeling te gaan. De verkoper kan vervolgens op drie manieren reageren op jouw openingsbod. Hij/zij wijst het bod direct af, accepteert het bod óf brengt een tegenbod uit.

Na zo’n tegenbod is het weer jouw beurt: accepteer je je bod, wijs je het af of breng je een nieuw bod uit? In het laatste geval begint alles weer opnieuw, tot jullie het eens zijn over de juiste prijs.

## Regels van het onderhandelen

Jullie zijn in onderhandeling zodra de verkoper dit aangeeft, of zodra de verkopende partij met een tegenbod komt. Een verkoper mag niet met meerdere bieders tegelijk in onderhandeling zijn, maar hij/zij mag wel bezichtigingen blijven houden. Bovendien mag de verkoper tijdens het onderhandelen ook van andere partijen een bod ontvangen.

**Veranderingen tijdens de onderhandeling**   
Tijdens de onderhandelingen kunnen er een aantal dingen veranderen. Zo mag de verkoper de vraagprijs van het huis op ieder moment verhogen (of verlagen) en heb jij als potentiële koper de mogelijkheid om je bod tussentijds te veranderen of om [je bod in te trekken](https://bieb.knab.nl/hypotheken/bieden-op-een-huis-is-jouw-bod-bindend).

## Hoe reageer je op het tegenbod?

 Wanneer jij besluit om naar aanleiding van het tegenbod een nieuw bod uit te brengen, kun je dit zowel schriftelijk als telefonisch doen. Heb je met de verkoper gebeld? Bevestig je bod even zwart-op-wit (gebruik daarvoor de voorbeeldbrief uit ons [e-book 'Bieden'](https://bieb.knab.nl/hypotheken/ebook-bieden)) om problemen te voorkomen. Laat de verkoper het tegenbod ook op papier zetten. Dit zorgt voor zekerheid en schept duidelijkheid.

## Nieuw bod uitbrengen? Neem dit mee

Van plan om een nieuw bod uit te brengen? Vermeld dan waarom jij (opnieuw) onder de vraagprijs biedt. Krijg je de financiering bijvoorbeeld anders niet rond? Of moet er veel verbouwd worden aan de woning? Geef aan waar je bod op gebaseerd is, maar kraak het huis niet af. Er speelt namelijk altijd een bepaalde gunfactor mee tijdens de onderhandelingen.

**Aanvullende voorwaarden**   
Je mag bij het accepteren van het tegenbod, of het uitbrengen van een nieuw bod, extra voorwaarden stellen. Misschien wil je het tegenbod wel accepteren, maar dan moet de overdrachtsdatum worden uitgesteld. Of wil je in dit geval die mega barbecue overnemen? Laat dit aan de verkoper weten zodat deze de voorwaarden kan accepteren of afwijzen. Ook voor deze voorwaarden geldt weer: leg ze zwart-op-wit vast.

## Houd hier rekening mee

De onderhandelingen kunnen nog knap lastig zijn. De verkoopmakelaar weet namelijk precies hoe hij/zij de onderhandelingen in de gewenste richting duwt. Laat je hierdoor niet van de wijs brengen.

Bepaal vooraf je maximale budget en ga hier niet overheen. Je mag dan wel *head over heels* verliefd zijn op jouw droomwoning, maar zijn het die ondraaglijke [woonlasten](https://www.knab.nl/hypotheken/maandlasten-berekenen) echt waard? Waarschijnlijk niet… Bovendien moet je nog maar afwachten of je de financiering rond krijgt!

**Samen kopen?**   
Enne, misschien overbodige info, maar koop jij de woning met bijvoorbeeld je partner? Zorg dan dat jullie tijdens de onderhandelingen op een lijn zitten. Jullie moeten natuurlijk na de verhuizing nog wel door één deur kunnen - letterlijk. Neem dus alleen beslissingen die jullie goed besproken hebben.

Ben jij aan het onderhandelen met de verkoper? Misschien is die droomwoning binnenkort wel van jou! Maar voor het zover is, krijg je nog te maken met het voorlopig koopcontract. Benieuwd waar jij straks je handtekening onder zet? Klik door dit gratis [e-book 'Voorlopig Koopcontract'](https://bieb.knab.nl/Hypotheken/ebook-voorlopig-koopcontract), zo weet je precies wat je kunt verwachten.

---

---

[![Kaylee Portegies Zwart](http://cdn2.hubspot.net/hubfs/378889/Profiel_Kaylee_Portegies_Zwart.jpg) ](https://bieb.knab.nl/author/kaylee-portegies-zwart)

[ Kaylee Portegies Zwart ](https://bieb.knab.nl/author/kaylee-portegies-zwart)   
 Dit artikel is geschreven door Kaylee en wordt je aangeboden door Knab, waar je al je geldzaken overzichtelijk op één plek hebt.

---

#### Lees ook deze artikelen

![](https://cdn2.hubspot.net/hub/2642676/hubfs/Blog_photos/Bieden%20op%20een%20huis%20met%20meerdere%20kapers%20%282%29.png?width=300&name=Bieden%20op%20een%20huis%20met%20meerdere%20kapers%20%282%29.png)

### [Bieden op een huis met meerdere partijen: wat nu?](https://bieb.knab.nl/hypotheken/bieden-op-een-huis-met-meerdere-partijen-wat-nu)

![](https://cdn2.hubspot.net/hub/2642676/hubfs/Blog_photos/Huis%20bezichtigen2-914627-edited.jpg?width=300&name=Huis%20bezichtigen2-914627-edited.jpg)

### [Huis bezichtigen: waar moet je op letten?](https://bieb.knab.nl/hypotheken/huis-bezichtigen-waar-moet-je-op-letten)

![](https://bieb.knab.nl/hs-fs/hubfs/Mag%20de%20makelaar%20bod%20vertellen.jpg?width=300&name=Mag%20de%20makelaar%20bod%20vertellen.jpg)

### [Mag de makelaar het bod van een ander vertellen?](https://bieb.knab.nl/hypotheken/mag-de-makelaar-een-bod-vertellen-ja-of-nee)

- [Bieden op een huis met meerdere partijen: wat nu?](https://bieb.knab.nl/hypotheken/bieden-op-een-huis-met-meerdere-partijen-wat-nu)
- [Huis bezichtigen: waar moet je op letten?](https://bieb.knab.nl/hypotheken/huis-bezichtigen-waar-moet-je-op-letten)
- [Mag de makelaar het bod van een ander vertellen?](https://bieb.knab.nl/hypotheken/mag-de-makelaar-een-bod-vertellen-ja-of-nee)

---

Deel via:

- [**](https://www.facebook.com/sharer/sharer.php?u=https://bieb.knab.nl/hypotheken/bieden-op-een-huis-tegenbod-ontvangen)
- [**](https://twitter.com/home?status=https://bieb.knab.nl/hypotheken/bieden-op-een-huis-tegenbod-ontvangen)
- [**](https://www.linkedin.com/shareArticle?mini=True&url=https://bieb.knab.nl/hypotheken/bieden-op-een-huis-tegenbod-ontvangen)
- [**](mailto:?body=https://bieb.knab.nl/hypotheken/bieden-op-een-huis-tegenbod-ontvangen)

[![Weet jij alles over het voorlopig koopcontract?  Download het e-book](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/2642676/76cc7514-39e6-4fe5-ba54-33ced66a79fe.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/2642676/76cc7514-39e6-4fe5-ba54-33ced66a79fe) **

### Ontdek binnen 2 minuten jouw maximale hypotheek

[ Bereken gratis ](https://www.knab.nl/hypotheken/maximale-hypotheek-berekenen)

- ## Zakelijke oplossingen
- [Knab Zakelijk](https://www.knab.nl/zakelijk)
- [Zakelijke rekening](https://www.knab.nl/zakelijk/betalen/zakelijke-rekening-openen)
- [Zakelijke creditcard aanvragen](https://www.knab.nl/zakelijk/betalen/creditcard)
- [Boekhoudprogramma](https://www.knab.nl/zakelijk/boekhouden/boekhoudprogramma)
- [Pensioen opbouwen als zzp'er](https://www.knab.nl/particulier/pensioen/pensioen-opbouwen-zzp)
- [Zzp verzekeringen ](https://www.knab.nl/zakelijk/verzekeren/zzp)
- [Zzp-hypotheek](https://www.knab.nl/particulier/hypotheken/zzp-hypotheek)

- ## Particuliere oplossingen
- [Knab Particulier](https://www.knab.nl/particulier)
- [Bankrekening openen](https://www.knab.nl/particulier/betalen/bankrekening-openen)
- [Gezamenlijke rekening openen](https://www.knab.nl/particulier/betalen/bankrekening-openen/gezamenlijke-rekening)
- [Extra bankrekening openen](https://www.knab.nl/extra-bankpakket-openen)
- [Creditcard aanvragen](https://www.knab.nl/particulier/betalen/creditcard)
- [Beheerd beleggen](https://www.knab.nl/particulier/beleggen/beheerd-beleggen)
- [Pensioen opbouwen](https://www.knab.nl/pensioen/zelf-pensioen-opbouwen)
- [Hypotheek](https://www.knab.nl/particulier/hypotheken/maximale-hypotheek-berekenen)
- [Deposito sparen](https://www.knab.nl/particulier/sparen/deposito-sparen)

- ## Over Knab
- [Wat is Knab](https://www.knab.nl/wat-is-knab)
- [Je geld is veilig](https://www.knab.nl/veiligheid)
- [Investeerders](https://www.knab.nl/investors)
- [Pers](https://www.knab.nl/pers)
- [Werken bij Knab](https://www.werkenbijknab.nl)
- [Beleid en cijfers](https://www.knab.nl/beleid-en-cijfers)
- [Onze maatschappelijke rol](https://www.knab.nl/wat-is-knab/onze-maatschappelijke-rol)

- ## Service & contact
- [Knab](https://www.knab.nl)
- [Veelgestelde vragen](https://www.knab.nl/contact/veelgestelde-vragen)
- [Overstappen van bank](https://www.knab.nl/particulier/betalen/bankrekening-openen/overstappen-van-bank)
- [Vriendendienst](https://www.knab.nl/vriendendienst)
- [Meedenken ](https://www.knab.nl/meedenken)
- [Contact](https://www.knab.nl/contact)

[**](https://www.facebook.com/knab.nl) [**](https://twitter.com/@knab_nl?knbprm=MTc4ODUzNjIyOS4xNTUxMzQ0NDE3LShkaXJlY3QpLShub25lKS0obm90IHNldCk=) [**](https://www.linkedin.com/company/knab?knbprm=MTc4ODUzNjIyOS4xNTUxMzQ0NDE3LShkaXJlY3QpLShub25lKS0obm90IHNldCk=)

- © Knab
- |
- [Privacy](https://www.knab.nl/privacy)
- -
- [Voorwaarden](https://www.knab.nl/voorwaarden)
- -
- [Disclaimer](https://www.knab.nl/disclaimer)
- -
- [Cookies](https://www.knab.nl/cookies)

```json
{
  "@context" : "http://schema.org",
  "@type" : "BlogPosting",
  "author" : {
    "@type" : "Person",
    "name" : "Kaylee Portegies Zwart",
    "url" : "https://bieb.knab.nl/author/kaylee-portegies-zwart"
  },
  "dateModified" : "2019-08-07",
  "description" : "Bieden op een huis en een tegenbod ontvangen? In dit blog lees je precies waar je rekening mee moet houden.",
  "headline" : "Bieden op een huis: tegenbod ontvangen?",
  "image" : {
    "@type" : "ImageObject",
    "url" : "https://cdn2.hubspot.net/hubfs/2642676/Blog_photos/bieden_op_een_huis-553421-edited-234474-edited.jpg"
  },
  "publisher" : {
    "@type" : "Organization",
    "logo" : {
      "@type" : "ImageObject",
      "url" : "http://cdn2.hubspot.net/hubfs/2642676/assets/images/logos/knab.svg"
    },
    "name" : "Knab"
  }
}
```