Bankafschrift hypotheek: 5 checks voor je aanvraag
Voor een soepele hypotheekaanvraag is het belangrijk dat je alle documenten correct en volledig aanlevert. Daar horen vaak ook bankafschriften bij, bijvoorbeeld van je betaalrekening en spaarrekening.
Dat lijkt eenvoudig, maar in de praktijk gaat het juist bij bankafschriften vaak mis. Een screenshot, ontbrekend saldo of afgeschermde transacties kunnen al zorgen voor vertraging.
In dit artikel lees je waar een bankafschrift voor je hypotheekaanvraag aan moet voldoen en hoe je voorkomt dat je het document opnieuw moet aanleveren.
In het kort
Lever voor je hypotheekaanvraag altijd een officieel bankafschrift aan, meestal als pdf. Zorg dat je naam, adres, IBAN, saldo en transacties goed zichtbaar zijn. Gebruik geen screenshot en maak geen bedragen of transacties onleesbaar.
Snel naar
Waarom moet je een bankafschrift aanleveren?
Check 1: geen screenshot
Check 2: juiste gegevens zichtbaar
Check 3: volledige periode
Check 4: eigen geld aantonen
Check 5: IBAN en SEPA-machtiging
Veelgestelde vragen
Waarom moet je een bankafschrift aanleveren?
Een hypotheekverstrekker wil zeker weten dat de gegevens in je aanvraag kloppen. Met een bankafschrift kan worden gecontroleerd of een rekening op jouw naam staat, of je eigen geld beschikbaar is en of bepaalde inkomsten of lasten terug te zien zijn.
Daarom kan je adviseur of geldverstrekker vragen om bankafschriften van je betaalrekening, spaarrekening of andere rekeningen die relevant zijn voor je hypotheekaanvraag.
Naam controleren
De geldverstrekker ziet of de rekening op jouw naam staat.
Eigen geld aantonen
Je laat zien dat je het bedrag dat je zelf inlegt echt beschikbaar hebt.
Lasten controleren
Soms worden vaste lasten, schulden of andere verplichtingen gecontroleerd.
Check 1: stuur geen screenshot
Een screenshot van je bankrekening wordt vrijwel nooit geaccepteerd. Download je bankafschrift als officieel document, meestal als pdf. Zo ziet de geldverstrekker dat het afschrift compleet en betrouwbaar is.
De meeste geldverstrekkers accepteren alleen originele bankafschriften die recent genoeg zijn. Vaak mag een afschrift niet ouder zijn dan drie maanden. De exacte termijn kan per geldverstrekker of situatie verschillen.
Tip
Download het afschrift altijd via de officiële online omgeving of app van je bank. Zo voorkom je discussie over de echtheid van het document.
Check 2: zijn de juiste gegevens zichtbaar?
De geldverstrekker wil zeker weten dat het bankafschrift van jou is. Zorg daarom dat alle belangrijke gegevens duidelijk zichtbaar zijn in hetzelfde bestand.
Check 3: staat de volledige periode erop?
Een bankafschrift moet compleet zijn. Stuur dus geen losse transactie, halve pagina of selectie waarbij belangrijke informatie ontbreekt. Als er om een maandafschrift wordt gevraagd, moet de volledige maand zichtbaar zijn.
Maak geen transacties onleesbaar. Ook bedragen, omschrijvingen en saldi moeten zichtbaar blijven. Een geldverstrekker kan bijvoorbeeld controleren of salaris, huur, hypotheeklasten, leningen, alimentatie of andere vaste lasten overeenkomen met de gegevens in je aanvraag.
Niet zwart maken
Maak je transacties, saldo of naamgegevens onleesbaar? Dan is de kans groot dat je een nieuw afschrift moet aanleveren.
Check 4: heb je genoeg saldo voor je eigen geld?
Leg je eigen geld in bij de aankoop van je woning? Dan wil de geldverstrekker zien dat dit bedrag beschikbaar is. Denk aan spaargeld voor bijkomende kosten, een lagere taxatiewaarde dan de koopprijs, verbouwing of extra inbreng.
Het saldo op je vrij opneembare betaal- of spaarrekening moet minimaal genoeg zijn voor het bedrag dat je zelf inlegt. Staat het geld op meerdere rekeningen? Dan kan het zijn dat je van meerdere rekeningen een afschrift moet aanleveren.
Spaargeld
Lever een recent afschrift aan waaruit saldo en rekeninghouder blijken.
Schenking
Vaak is ook een ondertekende schenkingsovereenkomst nodig.
Lening
Bij een lening kan de geldverstrekker om een ondertekende leningsovereenkomst vragen.
Bij grotere bedragen kan ook de herkomst van het geld belangrijk zijn. Bijvoorbeeld als je eigen geld komt uit spaargeld, verkoop van beleggingen, een schenking, erfenis of geld uit je onderneming.
Check 5: matcht de IBAN met de SEPA-machtiging?
Bij je hypotheekofferte zit vaak een SEPA-machtiging. Daarmee geef je toestemming om de maandlasten automatisch af te schrijven.
Controleer goed of de IBAN op de SEPA-machtiging exact overeenkomt met de IBAN op het bankafschrift dat je aanlevert. Komt dit niet overeen, dan kan je aanvraag vertraging oplopen.
Let op bij gezamenlijke rekeningen
Laat je de maandlasten afschrijven van een gezamenlijke rekening? Zorg dat duidelijk is dat de rekening op naam staat van de hypotheekaanvrager of hypotheekaanvragers.
Bankafschrift downloaden bij Knab
Bankier je bij Knab? Dan staat er aan het begin van elke maand een nieuw rekeningafschrift als pdf klaar in je Persoonlijke Bankomgeving.
Op deze pagina van Knab lees je ook hoe je bij andere banken een bankafschrift downloadt.
Vergeet de overige documenten niet
Het bankafschrift is maar één van de documenten die je nodig kunt hebben bij een hypotheekaanvraag. Afhankelijk van je situatie vraagt je adviseur of geldverstrekker bijvoorbeeld ook om loonstroken, een werkgeversverklaring, legitimatie, koopcontract, taxatierapport, overzicht van leningen of een bewijs van eigen middelen.
Wil je zeker weten dat je niets vergeet? Download dan de gratis checklist Documenten hypotheekadvies voor je eerste woning van Knab.
Veelgestelde vragen over bankafschriften bij je hypotheek
Je las zojuist een artikel uit de Knab Bieb. De plek waar je alles vindt om je geldzaken slim te regelen.
Casper Zwart
Casper is Lead Thought Leadership & Customer Insights bij Knab. Op basis van onderzoek en data helpt hij ondernemers financieel slimmer te ondernemen en draagt hij bij aan de kennispositie van Knab op het gebied van zelfstandig ondernemerschap.
