Onderzoek: Starters hebben het steeds moeilijker op de woningmarkt

Het aantal hypotheekaanvragen onder starters is in het eerste kwartaal van 2019 met 7% afgenomen ten opzichte van het eerste kwartaal in 2018, zo blijkt uit de data van HDN. Daarbij is het gemiddelde hypotheekbedrag wel verder gestegen met 5%. Het lijkt erop dat de starter op de huidige woningmarkt steeds meer moeite heeft om een betaalbare woning te vinden.

Aantal hypotheekaanvragen onder starters in eerste kwartaal daalt voor het eerst in jaren

De afname van het aantal hypotheekaanvragen onder starters in het eerste kwartaal is een trendbreuk vergeleken met de voorgaande jaren. Sinds 2015 nam het aantal onder deze groep juist steeds toe. Tijdens het eerste kwartaal van 2019 werden er door starters in heel Nederland 30.979 hypotheken aangevraagd, dat is 7% minder dan het eerste kwartaal in 2018, toen lag dit aantal nog op 33.409.

In 2018 was er nog sprake van een toename van 2% ten opzichte van 2017. In het eerste kwartaal van 2017 en 2016 bedroeg de toename zelfs respectievelijk 13% en 10%.

Stevige stijging gemiddeld hypotheekbedrag

Het gemiddelde hypotheekbedrag dat starters aanvragen is wel gestegen. In het eerste kwartaal van dit jaar vroeg de starter in Nederland gemiddeld om een hypotheek van € 254.330. Een stijging van 5% ten opzichte van het eerste kwartaal van 2018. De bedragen zijn weer harder gestegen dan vorig jaar. Toen ging het om een stijging van 3%. Starters zijn op dit moment het duurst uit in Noord-Holland, waar ze gemiddeld een hypotheek van € 317.168 aanvragen. De Groningers zijn hekkensluiter met een gemiddelde hypotheekaanvraag € 185.726.

Provinciale verschillen

Als je de cijfers bekijkt op provinciaal niveau zie je interessante verschillen.

Grootste daling aanvragen in Friesland, Noord-Brabant en Drenthe

Tien van de twaalf provincies kenden het eerste kwartaal van 2019 een daling van het aantal hypotheekaanvragen onder starters ten opzichte van het eerste kwartaal van 2018. De grootste procentuele dalingen waren in Friesland (-15%), Noord-Brabant (-8%) en Drenthe (-8%). Het aantal hypotheekaanvragen onder starters steeg maar in twee provincies, namelijk in Zeeland (+12%) en Flevoland (+4%).

Gemiddeld hypotheekbedrag in Zuid-Holland, Flevoland en Utrecht flink hoger

Starters in Utrecht, Flevoland en Zuid-Holland zorgden voor de grootste procentuele stijging van het gemiddelde aangevraagde hypotheekbedrag (9%). In Friesland steeg het gemiddelde hypotheekbedrag in een jaar het minste met slechts 1,3%. Ook de stijging in Groningen (2,8%) stelt - vergeleken met de rest van Nederland - weinig voor.