Je ex-partner uitkopen bij scheiding: hoe werkt dat?
Wanneer je samen een koophuis hebt en uit elkaar gaat, kan bekeken worden of een van jullie in de woning kan blijven wonen. In dat geval moet degene die in het huis wil blijven wonen, de ander uitkopen. De woning vertegenwoordigt namelijk waarde en meestal een schuld die verdeeld moet worden. Bovendien moet degene die er blijft, de (gewijzigde) hypotheeklasten kunnen dragen. Welke impact een scheiding heeft op een gezamenlijk koophuis en hoe je elkaar eventueel kunt uitkopen, lees je in dit artikel
Samen een koophuis
Als je hebt besloten om uit elkaar te gaan, moet er veel geregeld worden. Heb je samen een koophuis? Dan kun je ervoor kiezen om de woning te verkopen. De waarde van de woning wordt dan in de meeste gevallen evenredig verdeeld. Na aftrek van de hypotheekschuld uiteraard. Je kunt ook uitzoeken of je in het huis kunt blijven wonen. In dat geval geldt meestal dat je je ex-partner moet uitkopen.
Je ex-partner uitkopen
Blijf jij in het huis wonen? Dan koop je je ex-partner uit door een vergoeding te betalen. De hoogte van deze vergoeding wordt bepaald op basis van de huidige woningwaarde, verminderd met de openstaande hypotheek. Op de huidige woningmarkt hebben veel huizen een flinke overwaarde, waardoor het uitkopen van je ex-partner je behoorlijk wat geld kan kosten.
Je kunt het bedrag dat je aan ex-partner verschuldigd bent meefinancieren in je nieuwe hypotheek, maar dit moet wel haalbaar zijn op basis van je inkomen en eventuele overige schulden en financiële verplichtingen. Je moet de gehele hypotheekschuld alleen kunnen dragen.
Beheertoets van NHG
NHG heeft een zogenaamde beheertoets ontwikkeld om na een life-event zoals een echtscheiding objectief te toetsen of je de lening kunt betalen. Deze toets controleert niet wat je maximaal kunt lenen, maar of je de maandlasten alleen kunt dragen als je in het huis blijft wonen. Kun je de maandlasten alleen opbrengen? Dan kun je extra geld lenen bij het waarborgfonds om de overwaarde aan je ex-partner te betalen.
Maura Oude Avenhuis
Maura Oude Avenhuis is Content Marketeer bij Finzie. Met haar passie voor content en de financiële dienstverlening schrijft zij nuttige blogs die jou verder op weg kunnen helpen.
