Huis kopen en hypotheek afsluiten?
Dit stappenplan helpt je op weg
Of het nu je eerste of volgende is: een huis kopen is en blijft spannend. Want waar moet je op letten tijdens een bezichtiging? Hoe bepaal je jouw openingsbod? En wat zijn aandachtspunten tijdens het afsluiten van de hypotheek? Alle antwoorden op jouw vragen vind je hier, in dit complete stappenplan.
.png)
Breng jouw woonwensen in kaart
Voordat je begint met de huizenjacht, is het handig om je wensen en eisen in kaart te brengen. Val je bijvoorbeeld voor de charmes van een bestaand huis of heb je liever een nieuwbouwwoning? En is een appartement iets voor jou of niet? Denk ook na over de buurt en de omgeving waarin je zou willen wonen. En schrijf het allemaal op!
.png)
.png)
Ken je budget
Als je duidelijk voor ogen hebt waaraan jouw droomhuis moet voldoen, is het tijd om je budget te bepalen. Je hebt je maximale hypotheek berekend, maar kijk ook naar wat je wilt betalen. Je wilt immers ook leuke dingen blijven doen en geld achter de hand houden voor eventuele financiële tegenvallers.
Precies weten wat je kunt uitgeven aan een woning? Plan alvast een gratis oriëntatiegesprek met een deskundige hypotheekadviseur.
10 tips voor het bieden op een huis
Raak je er tijdens de bezichtiging van overtuigd dat dit je droomhuis is? Dan breng je een bod uit. Maar hoe doe je dat eigenlijk? En hoe zorg je dat je niet te hoog, maar ook niet te laag inzet? Hypotheekadviseur Mark geeft je maar liefst 10 tips.
Of bekijk eens deze handige voorbeeldbrief om te bieden >
.png)
Bod geaccepteerd? Tijd om te tekenen
Als de verkoper akkoord is met je bod, teken je het voorlopig koopcontract. Hierna heb je nog drie dagen wettelijke bedenktijd. Hmm, wat als je daarna alsnog onder de koop uit wilt? Daar zijn de ontbindende voorwaarden voor. Zorg er dus voor dat je deze opneemt in je koopovereenkomst.
Meer informatie lees je in dit gratis e-book Voorlopig Koopcontract.
Slim je hypotheek regelen
En dan nu een spannend moment: het is tijd om je hypotheek te regelen! Of nou ja, spannend? Met een hypotheekadviseur van Finzie valt dat reuze mee. En het is nog voordelig ook. Bekijk hier de tarieven.
Welke aflosvorm past bij jou?
Als je je eerste huis koopt, kun je kiezen tussen twee aflosvormen: een annuïtaire en lineaire hypotheek. Je moet je hypotheek namelijk binnen 30 jaar aflossen als je als starter op de woningmarkt in aanmerking wilt komen voor hypotheekrenteaftrek. En dat wil je natuurlijk!
.png?width=320&name=00_annui%CC%88teitenhypotheek_V2%20(1).png)
.png?width=320&name=00_lineair_V2%20(1).png)
Bij een annuiteïtenhypotheek betaal je bruto elke maand hetzelfde bedrag. Maar omdat je steeds meer aflost en minder rente betaalt, worden je netto maandlasten hoger. Bij een lineaire hypotheek betaal je in het begin iets meer, maar worden zowel je bruto als netto hypotheeklasten elke maand iets lager. Dat komt doordat je sneller aflost. Lees meer over deze aflosvormen in dit e-book Hypotheekvormen.
.png)
Eigenaar van de woning
Ook als je dat droomhuis eenmaal hebt, kun je soms nog wat hulp gebruiken. Bij het doen van je belastingaangifte bijvoorbeeld. Of wanneer je jouw woning tijdelijk wilt verhuren als je op vakantie bent.
Geen zorgen: in de Knab Bieb vind je handige informatie voor jou als woningeigenaar.
Hypotheek wijzigen
Tijdens de looptijd van je hypotheek kan er veel veranderen. In je persoonlijke of financiële situatie, maar ook in de hypotheekmarkt. Daarom is het goed om regelmatig kritisch naar je hypotheek te kijken. Zo weet je zeker dat je hypotheek bij je blijft passen.
- Is het slim om mijn spaargeld te gebruiken om extra af te lossen op mijn hypotheek?
- Kan ik besparen op mijn maandlasten als ik mijn hypotheek tussentijds oversluit?
- Mijn rentevaste periode loopt af. Is het voordelig om over te stappen naar een andere geldverstrekker?
- Kan ik de verbouwingskosten meefinancieren in mijn hypotheek?
- Is de geldverstrekker bereid de risico-opslag die ik betaal te laten vervallen?
.png)
.png)
Huis verkopen
Het huis dat je net gekocht hebt, is natuurlijk perfect. Maar hoe zit het over een paar jaar? Misschien wil je samenwonen, heb je extra ruimte nodig of ben je toe aan een rustige omgeving. Voordat je kunt verhuizen, is het zaak om je oude woning te verkopen.
In deze gratis checklist 'Huis verkopen' vind je tips om je huis snel en voor een goede prijs te verkopen.
Check de fiscale gevolgen van je aankoop
Als je een woning koopt, verkoopt of je hypotheek oversluit, heeft dat gevolgen voor je belastingaangifte en/of je voorlopige aanslag. Zo zijn sommige kosten bijvoorbeeld aftrekbaar en heb je mogelijk recht op de hypotheekrenteaftrek.
Met deze online checklist van de Belastingdienst zie je precies waar je in jouw situatie recht op hebt. En hoe je dat eenvoudig regelt.
Naar de checklistArlette Cernëus - Content Specialist
