Zo gaat de woningruil van koopwoningen in z'n werk

Met de huidige woningmarkt is het verkopen van je woning waarschijnlijk geen probleem. Maar je hebt ook een nieuwe woning nodig en dat is toch iets makkelijker gezegd dan gedaan. En koop je eerst een nieuwe woning, voordat je oude woning is verkocht? Dan zit je met dubbele woonlasten. In dat geval is woningruil van koopwoningen misschien wel interessant. 
Gepubliceerd
11 maart 2020
Laatst geüpdatet
16 maart 2020
Leestijd
2 minuten
- Gepubliceerd: 11 maart 2020
- Laatst geüpdate: 16 maart 2020
- Leestijd: 2 minuten

Met de huidige woningmarkt is het verkopen van je woning waarschijnlijk geen probleem. Maar je hebt ook een nieuwe woning nodig en dat is toch iets makkelijker gezegd dan gedaan. En koop je eerst een nieuwe woning, voordat je oude woning is verkocht? Dan zit je met dubbele woonlasten. In dat geval is woningruil van koopwoningen misschien wel interessant. 

Woningruil van koopwoningen

Wat is woningruil van koopwoningen? 

Bij woningruil koop en verkoop je van en aan dezelfde partij. Je koopt dus het huis van de persoon die jouw huis koopt. Dit gaat verder in principe hetzelfde als bij ‘normale’ koop. 

Woningruil komt vooral voor bij mensen die van situatie veranderen. Bijvoorbeeld een ouder stel dat kleiner wil wonen en een jong gezin dat een groter huis zoekt, ruilen van huis. 

Hoe werkt ruilen van koopwoningen? 

Bij woningruil is het niet een kwestie van je koffers pakken en in de woning van de andere partij gaan wonen. Je koopt in feite gewoon een andere woning, maar met het voordeel dat je direct je eigen woning verkoopt. 

Ook in dit geval teken je dus een koopovereenkomst en sluit je eventueel een nieuwe hypotheek af. Ruil je jouw huis in voor een huis met een lagere woningwaarde? Dan kun je deze overwaarde gelijk in je nieuwe hypotheek steken. Overleg of dit mogelijk is met je hypotheekadviseur. Verder ga je ook voor woningruil langs de notaris en betaal je kosten koper. Vervolgens wisselen jullie van sleutel en hebben jullie de woningen geruild!

Hoe vind je een koopwoning om te ruilen? 

Je hoort niet veel mensen over woningruil, maar dat betekent niet dat er niemand voor open staat. Plaats bijvoorbeeld een oproepje op social media of vraag rond in je omgeving. Misschien hebben anderen er nog nooit over nagedacht en raken ze geïnteresseerd doordat jij erover begint. 

Ook de makelaar kan je helpen, zeker als je een specifieke regio op het oog hebt. Die is tenslotte een expert in het aanbod en kan je vertellen hoe groot jouw kans van slagen is. Daarnaast kan de makelaar een lijntje uitgooien bij andere klanten en je eventueel helpen met het onderhandelen over de voorwaarden van de huizenruil. 

Bereken jouw maximale hypotheek 

Als jij jouw woning wilt ruilen, is het handig om te weten hoeveel je maximaal kan lenen voor de hypotheek. Zo voorkom je dat je misschien afspraken maakt over een huis dat je niet kan betalen. Vul de gratis rekentool van Knab in om direct te zien hoeveel je kan lenen. 

Heb je al een huis op het oog? Maak dan een gratis oriëntatieafspraak bij onze partner Finzie. De financieel coaches van Finzie kunnen je direct vertellen welke mogelijkheden je hebt, bij het aanvragen van een hypotheek. 



Judith Hof
Judith werkt sinds februari 2016 bij Knab, waar ze begon op de Servicedesk. Hierdoor heeft ze veel kennis van de verschillende aspecten binnen het bankwezen. Sinds februari 2018 werkt ze als content marketeer. Ze schrijft voornamelijk over onderwerpen als verzekeren en hypotheken.


Deel via:

Ook interessant voor jou

Wat is jouw maximale hypotheek?   Bereken snel

Ontdek binnen 2 minuten jouw maximale hypotheek