Voorlopige teruggave hypotheekrenteaftrek: moet je terugbetalen?

Ontvang je maandelijks geld terug via de voorlopige teruggave hypotheekrenteaftrek? Dat voelt als een fijne meevaller. Maar let op: als je niet oplet, moet je later (een deel) terugbetalen. Hoe dat zit, wanneer dit risico ontstaat en wat je kunt doen om verrassingen te voorkomen, lees je hier.

Wat is de voorlopige teruggave hypotheekrenteaftrek?

Heb je een eigen woning met een annuïtaire of lineaire hypotheek die je in maximaal 30 jaar volledig aflost? Dan mag je de betaalde hypotheekrente aftrekken van je inkomstenbelasting.

Die aftrek kun je op twee manieren krijgen:

• via je jaarlijkse aangifte inkomstenbelasting (je krijgt het bedrag achteraf terug);
• via een voorlopige teruggave, waarbij je maandelijks alvast een bedrag ontvangt.

Bij een voorlopige teruggave schat vooraf hoeveel hypotheekrenteaftrek je krijgt. Dat bedrag ontvang je elke maand, vooruitlopend op je definitieve aangifte.

Waarom loop je het risico om terug te moeten betalen?

Bij een annuïtaire of lineaire hypotheek los je elke maand af. Daardoor daalt je hypotheekschuld en betaal je ieder jaar minder rente. En precies daar zit het risico.

De voorlopige teruggave wordt gebaseerd op een schatting van je rente, vaak op basis van eerdere gegevens. Die wordt automatisch voortgezet. Maar als je rente daalt door aflossingen en je past je voorlopige aanslag niet aan, ontvang je waarschijnlijk te veel terug.

Bij je definitieve aanslag inkomstenbelasting wordt alles opnieuw berekend. Heb je te veel ontvangen? Dan moet je dat bedrag terugbetalen.

Hoe vraag je een voorlopige teruggave aan?

Je vraagt de voorlopige teruggave zelf aan via de website van de Belastingdienst. Bij de aanvraag vul je onder andere in:

• je inkomen;
• de WOZ-waarde van je woning;
• de betaalde hypotheekrente.

Je kunt dit bijvoorbeeld doen als je maandelijks wat extra ruimte nodig hebt, bijvoorbeeld omdat je vaste lasten hoog zijn.

Wordt de voorlopige teruggave automatisch verlengd?

Ja. Als je eenmaal een voorlopige teruggave hebt aangevraagd, loopt deze automatisch door in volgende jaren. Elk jaar in het najaar krijg je bericht over de voorlopige aanslag voor het nieuwe jaar.

Dat is handig, maar ook precies waarom je alert moet blijven. De Belastingdienst past het bedrag niet automatisch aan als je minder rente betaalt.

Wat kun je doen om terugbetalen te voorkomen?

Je hebt een paar slimme opties:

• Wees bij het aanvragen of wijzigen voorzichtig met de geschatte hypotheekrente. Liever iets te laag dan te hoog.
• Is je rente gedaald of heb je moeten terugbetalen? Pas dan je voorlopige aanslag aan voor het volgende jaar.
• Wil je geen risico lopen? Dan kun je ervoor kiezen om géén voorlopige teruggave te ontvangen en de hypotheekrenteaftrek gewoon mee te nemen in je jaarlijkse aangifte.
• Je kunt de voorlopige aanslag ook volledig stopzetten via de Belastingdienst.

Zelf aangifte doen als woningeigenaar

Wil je zeker weten dat je niets mist bij je belastingaangifte? Bekijk dan de gratis checklist ‘Belastingaangifte eigen huis’. Daarmee ga je goed voorbereid aan de slag en voorkom je onaangename verrassingen achteraf.