Knab maakt gebruik van cookies voor een goede werking van de site, voor tracking en voor het bijhouden van statistieken. Ga je verder op de site? Dan stem je erin toe dat wij cookies plaatsen. Lees meer over Knab Cookies.

Starterslening: hoe werkt het?

Als je voor het eerste een huis gaat kopen, is het soms lastig om dit te financieren. Je kunt de hulp inroepen van je ouders of je verwachtingen wat bijstellen, maar in veel gemeenten is het mogelijk om een Starterslening aan te vragen. Deze lening wordt afgesloten als een tweede hypotheek. Hoe werkt een Starterslening en is het gunstig?

Starterslening 2017-395743-edited.jpg

Gunstige voorwaarden Starterslening

De geldverstrekker toetst de kosten van de hypotheek die je wilt aan je inkomen. Als de maandlasten te hoog worden, willen ze je het bedrag niet lenen. De reden hiervan is duidelijk, de bank wil niet dat je woonlasten niet kunt betalen. Met de Starterslening kun je in veel gevallen toch de woning kopen die je wilt. En zonder dat je maandlasten in het begin veel te hoog zijn.

Verschil overbruggen

De Starterslening overbrugt het verschil tussen de koopprijs van je woning plus de bijkomende kosten, en het bedrag dat je bij de bank maximaal kunt lenen. Hierbij worden de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) gehanteerd. Of je bij je gemeente een Starterslening kunt afsluiten, tot welk bedrag en aan welke voorwaarden je moet voldoen check je op SvN.nl.

Een aantal kenmerken van de Starterslening

De Starterslening heeft een looptijd van maximaal dertig jaar en in die tijd moet het geleende geld terugbetaald zijn. De samenstelling van de Starterslening is vernieuwd. Sinds 2017 bestaat de lening uit twee delen:

- Een deel dat annuïtair wordt afgelost: de Starterslening

- Een deel dat oploopt: de Combinatielening

Voor beide delen heb je in de eerste drie jaar geen maandlasten. Maar de Starterslening los je wél af in de eerste drie jaar. Hoe werkt dat dan? De aflossing van je Starterslening wordt de eerste drie jaar betaald uit je Combinatielening. Daarom stijgt de Combinatielening in die drie jaar altijd. Na deze periode betaal je rente en aflossing, en los je dus zowel de Starterslening als de Combinatielening annuïtair af.  

Voor je hypotheek en de Starterslening heb je hypotheekrenteaftrek, maar niet voor de Combinatielening. Deze valt namelijk in box 3 en kun je dus niet aftrekken van de belasting. Hierdoor betaal je uiteindelijk onder de streep net iets meer. Een klein fiscaal nadeel, maar daar zul je in de praktijk niet zoveel van merken.

Starterslening en jouw droomhuis

Met een Starterslening wordt je droomhuis toch bereikbaar. En de doorstroming op de woningmarkt komt weer op gang. Wat wil je nog meer? Houd wel rekening met een aanvraagtijd van ongeveer zes weken. Kom je niet in aanmerking voor een Starterslening? Kijk dan ook naar de alternatieven. Kies bijvoorbeeld een goedkopere woning of overleg met je ouders of familie of zij jou een bedrag kunnen schenken.

Wil je nu alvast weten hoeveel jij kunt lenen? Dat bereken je gemakkelijk zelf bij Knab. En lees meer over de Starterslening in het gratis e-book!



Deel via:
maximale hypotheek berekenen

Ook interessant voor jou

Ontdek binnen 10 minuten jouw voordeligste hypotheek