Hypotheekrenteaftrek starters: zo regel je de voorlopige teruggave

Heb je een eigen huis met een hypotheek? Dan is de kans groot dat je de betaalde hypotheekrente kunt aftrekken van je inkomen. Daarvoor moet je wel aan bepaalde voorwaarden voldoen. Hoe werkt hypotheekrenteaftrek precies, en hoe zorg je ervoor dat je het belastingvoordeel niet pas achteraf, maar maandelijks ontvangt via een voorlopige teruggave?

Wanneer is hypotheekrente aftrekbaar?

Heb je je hypotheek afgesloten op of na 1 januari 2013, dan mag je de hypotheekrente alleen aftrekken als je:

• de hypotheek binnen dertig jaar volledig aflost
• een annuïtaire of lineaire hypotheek hebt

Andere hypotheekvormen geven geen recht op hypotheekrenteaftrek. Daarnaast moet je je daadwerkelijk aan het aflossingsschema houden. Doe je dat niet, dan vervalt het recht op aftrek.

Meer hierover lees je in het artikel over annuïtair of lineair aflossen.

Wat is een voorlopige teruggave?

Normaal gesproken krijg je eventuele belasting terug na je jaarlijkse belastingaangifte. Heb je recht op hypotheekrenteaftrek, dan betekent dat dus dat je pas later profiteert van het belastingvoordeel.

Met een voorlopige teruggave kun je dat voordeel maandelijks ontvangen. De Belastingdienst schat dan vooraf hoeveel belasting je terugkrijgt en keert dat bedrag in termijnen uit.

Je vraagt de voorlopige teruggave online aan via de Belastingdienst. Daarbij geef je onder andere door:

• je inkomen
• de WOZ-waarde van je woning
• de hoogte van je hypotheek en hypotheekrente

Handige tips bij het aanvragen

• Zorg dat je je salarisstrook, WOZ-beschikking en hypotheekgegevens bij de hand hebt
• Vul realistische bedragen in; te hoge schattingen kunnen leiden tot terugbetalen achteraf
• In het eerste jaar zijn de bedragen vaak hoger door eenmalige aftrekbare kosten, zoals advies- en notariskosten
• Houd er rekening mee dat je renteaftrek elk jaar iets lager wordt doordat je aflost
• Sla je ingevulde gegevens op, zodat je ze later eenvoudig kunt controleren of aanpassen

Voorlopige teruggave aanpassen of stopzetten

Je kunt een voorlopige teruggave wel aanpassen of stopzetten, bijvoorbeeld als:

• je inkomen verandert
• je hypotheek wijzigt
• je liever jaarlijks via de belastingaangifte verrekent

Dit regel je door je voorlopige aanslag te wijzigen via de Belastingdienst. Je kunt de bedragen aanpassen of de voorlopige aanslag op nul zetten. Meer hierover lees je op de website van de Belastingdienst.

Meer weten over hypotheekrenteaftrek?

In het gratis e-book Hypotheekrente lees je alles over hypotheekrente, aftrekposten en waar je rekening mee moet houden bij het kopen van een huis.