Hypotheekrenteaftrek 2020: dit zijn de plannen

Zolang je een hypotheek hebt - en deze afbetaalt - mag je de hypotheekrente onder bepaalde voorwaarden aftrekken van de inkomstenbelasting. Een fiscaal voordeel, maar wel een die het kabinet aan het indammen is. De hypotheekrenteaftrek is in 2020 daarom weer veranderd ten opzichte van 2019.

Dit artikel gaat over de plannen van 2020. We hebben ook alle wijzigingen in hypothekenland voor 2022 voor je op een rijtje gezet. 

Wat is hypotheekrenteaftrek? 

Hypotheekrenteaftrek houdt in dat je het bedrag dat je elk jaar betaalt aan hypotheekrente, mag aftrekken van je belastbare inkomen. Hierdoor betaal je onder de streep minder inkomstenbelasting. 

De hypotheekrenteaftrek werd ooit in het leven geroepen om het bezitten van een eigen woning aantrekkelijker te maken. Inmiddels wil het kabinet dit fiscale voordeel afschaffen, maar dat kan natuurlijk niet in één keer. Daarom wordt er afgebouwd in stappen en vanaf 2020 versnelt de overheid dit proces. 

De hypotheekrenteaftrek in 2020

In 2020 wordt het maximale aftrektarief van de hypotheekrenteaftrek versneld afgebouwd. In de afgelopen jaren ging dat nog met stapjes van 0,5%, sinds 2020 gaat het met stappen van 3%. Dit geldt voor het maximum aftrektarief, dus voor mensen met een jaarlijks bruto (gezamenlijk) inkomen van meer dan € 68.507. In de komende jaren ziet de daling er zo uit: 

• 2020: 46%;
• 2021: 43%;
• 2022: 40%;
• 2023: 37,05%

Wat houdt dit in? 

Verdien(en) jij (en je partner) minder dan € 68.507 bruto per jaar? Dan merk(en) je/jullie voorlopig nog niets van de afbouw van de hypotheekrenteaftrek. 

Kom(en) jij (en je partner) boven dit bruto jaarinkomen uit? Dan merk(en) je/jullie dat sinds 2020 waarschijnlijk in de maandlasten. Deze worden namelijk hoger, omdat het percentage waarmee jij de hypotheekrente mag aftrekken van de inkomstenbelasting lager wordt. Onder de streep krijg je hierdoor dus minder terug.

Eigenwoningforfait omlaag in 2020

Ter compensatie voor de verlaging van de hypotheekrenteaftrek, gaat ook het eigenwoningforfait omlaag. De Belastingdienst ziet jouw woning namelijk als een vorm van inkomen. Als huisbezitter komt er daarom een bedrag bovenop je belastbaar inkomen erbij. Het eigenwoningforfait. Dit is in 2020 verlaagd, waardoor je in dit geval minder belasting betaalt. 

In 2019 stond het eigenwoningforfait op 0,65% van de WOZ-waarde van je woning. In 2020 is dit omlaag gegaan naar 0,60% voor woningen met een WOZ-waarde tussen de € 75.000 en € 1.060.000. 

Voorbeeld
Heb je bijvoorbeeld een woning t.w.v. € 200.000? In 2019 telde je dan nog € 1.300 op bij je belastbare inkomen, maar vanaf komend jaar is dat € 1.200. 

Er wordt dus een lager bedrag bij jouw belastbaar inkomen opgeteld. Dit zorgt ervoor dat je minder belasting betaalt. Aan de andere kant heb je de hogere maandlasten door de lagere hypotheekrenteaftrek. Onder de streep merk je dus mogelijk niet zoveel van alle aanpassingen. Voorlopig in ieder geval. 

Hypotheek in 2020: andere veranderingen

De hypotheekrenteaftrek is niet het enige wat gewijzigd is in 2020. Het kabinet heeft meerdere aanpassingen doorgevoerd. Denk hierbij aan de NHG-grens en de WOZ-waarde. Wil je weten wat? Je leest er meer over in dit artikel.

Meer weten over de hypotheekrenteaftrek? 

Wil je meer weten over de hypotheekrente en de bijbehorende aftrek? Download dan ons gratis e-book ‘Alles wat je moet weten over de hypotheekrente’. Hierin lees je onder andere hoe de hypotheekrenteaftrek precies werkt en hoe je ervan profiteert.