Knab maakt gebruik van cookies voor een goede werking van de site, voor tracking en voor het bijhouden van statistieken. Ga je verder op de site? Dan stem je erin toe dat wij cookies plaatsen. Lees meer over Knab Cookies.

Huis kopen: 6 tips om je droomhuis te vinden | University video

Na jarenlang in een huurhuis te hebben gewoond, ben je er helemaal aan toe: jouw eerste echte koophuis. Het besluit staat vast, maar dan? Hoe pak je zo’n huizenjacht precies aan? Hoe vind je jouw droomwoning en belangrijker nog, hoe zorg je dat je de sleutels van de voordeur ook daadwerkelijk in handen krijgt?

Let op: je kunt de video maximaliseren door op het symbool in de rechterhoek te klikken. Zo is het bord beter leesbaar. 

 
 
 
 
 
0:45
 
 
 
0:47
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Thanks for reporting a problem. We'll attach technical data about this session to help us figure out the issue. Which of these best describes the problem?

Any other details or context?

Cancel
message
 
 
 
 
 
 
 

Ben je niet in de gelegenheid om de video te kijken? Hieronder kun je lezen wat er aan de hand van het whiteboard verteld wordt.

Huis kopen: zo doe je dat

Er komt dus een hoop op je af als voor het eerst een huis gaat kopen. Typ je hypotheek in op Google, dan vliegen de ingewikkelde termen en verhalen je om de oren. In deze video wil ik je daarom een beetje op weg helpen, met zes tips.

Huis kopen 6 tips

1. Maximale hypotheek én maandlasten berekenen

Het is op zich vrij voor de hand liggend: bereken je maximale hypotheek en de bijbehorende maandlasten. Je kunt je maximale hypotheek simpel online berekenen. Maar belangrijker nog zijn je maandlasten. Zijn die haalbaar in jouw situatie? Kun je nog leven zoals je wilt?

2. Woonwensen

Woonwensen zijn hartstikke belangrijk, want het huis moet bij jouw wensen passen. Wil je in de stad wonen, dan moet je waarschijnlijk wat concessies doen wat betreft de ruimte. Wil je echter een grotere woning en vind je het niet erg om in een dorp te wonen, dan zit je daar waarschijnlijk het beste. Verder moet je voor jezelf bepalen hoe belangrijk het is of jouw woning energiezuinig is en of je een nieuwere of een oude wilt. En zo zijn er natuurlijk nog veel meer dingen te bedenken. Daarvoor kun jij bijvoorbeeld een checklist voor bezichtigen maken. Hierop zet je al jouw woonwensen, zodat je ze overzichtelijk op een rijtje hebt. Handig om mee te nemen naar bezichtigingen.

3. Aankoopmakelaar

Je hebt vast weleens gehoord van een aankoopmakelaar. Maar wat ze precies doen, is vaak onduidelijk. Een aankoopmakelaar kan jou helpen bij het hele aankoopproces. Hij kan meegaan naar bezichtigingen, voor je bieden en huizen vinden die nog niet voor jou vindbaar zijn. Het kost echter wel geld, dus je moet voor jezelf bepalen of je hier behoefte aan hebt en voor wilt betalen.

4. Bezichtigen

Bij een bezichtiging neem je natuurlijk die checklist mee, maar je neemt ook een vragenlijst mee voor de verkoper of verkopend makelaar. Vragen die je kunt stellen zijn bijvoorbeeld: hoe lang staat de woning al te koop? En is er sprake van achterstallig onderhoud? Maar ook: heeft de verkoper al een andere woning? Dat geeft jou belangrijke informatie voor het doen van een eventueel bod.

5. Bieden

Als je een bod uitbrengt, kun je dit telefonisch bij de makelaar doen. Zorg er echter wel voor dat je deze altijd per e-mail bevestigt. Hierin vermeld je wat je hebt geboden, maar ook waarom je dit hebt gedaan. Houd hierbij rekening met de staat van het onderhoud, de vraagprijs en de daadwerkelijke waarde van de woning. Om dit te bepalen kun je een Calcasa woningwaarderapport opvragen of kijken voor hoeveel vergelijkbare woningen in de buurt verkocht zijn. Denk er bij het uitbrengen van een bod ook aan dat je ontbindende voorwaarden opneemt, zoals een financieringsvoorbehoud.

6. Onderhandelen

Als jij een bod hebt uitgebracht, kan de verkoper het bod afwijzen of een tegenbod doen. Accepteren kan natuurlijk ook, maar dan heb je wel heel veel mazzel. Als je een tegenbod krijgt, kun jij daar weer op reageren. Jij kunt zelf weer een bod doen of het tegenbod accepteren. Dit is het meest spannende onderdeel van je woningzoektocht. Hier zou de aankoopmakelaar bij kunnen helpen, of bijvoorbeeld een kennis of familielid. Denk er overigens ook aan dat je niet te laag biedt, dat geldt ook voor je openingsbod. Dat kan als belediging gezien worden. Misschien krijg je dan niet eens de kans om in onderhandeling te gaan en gaat het huis aan je voorbij.

Doe het beste bod en onderhandel als een pro

Wil je meer lezen over bieden en onderhandelen? Lees dan eens het e-book Bieden en onderhandelen. Hierin vind je:

  • Een voorbeeldbrief om je bod mee uit te brengen;
  • Wat er allemaal in je bod moet staan;
  • De beste onderhandeltips.

Enne, die download je helemaal gratis. Handig!


Mark Mensink
Mark is hypotheekadviseur bij Knab Hypotheken. In de video’s van Knab University geeft hij uitgebreid antwoord op alle vragen over huis en hypotheek. Heb jij ook een vraag? Stuur een mailtje naar info@knab.nl.


Deel via:
ebook bieden en onderhandelen tips

Ook interessant voor jou