Execution only hypotheek of toch advies?

  • Gepubliceerd: 8 september 2017
  • Laatst geüpdate: 2 oktober 2017
  • 3 minuten
Als jij aan een hypotheek afsluiten denkt, wat komt er dan bij je op? Vervelende woorden als onoverzichtelijk, lastig en te veel vaktaal? Of kun jij je weg juist goed vinden binnen de hypothekenwereld en vind je een jargonnetje hier en daar geen probleem? In dat laatste geval is een execution only hypotheek misschien wel wat voor jou. Je sluit je hypotheek dan af zonder advies. Maar weet wel: zelf zo'n grote lening afsluiten is zeker geen piece of cake. Wij hebben de kenmerken van execution only versus die van hypotheekadvies voor je op een rijtje gezet.

Execution only hypotheek, wat is dat?

Een hypotheek is een van de grootste financiële verplichtingen die je in je leven aangaat. Niet zo gek dus dat veel mensen hier professioneel advies over inwinnen, voor ze beslissen waar en onder welke voorwaarden ze hun hypotheek afsluiten. Maar een aantal mensen hebben genoeg kennis van de hypothekenmarkt om zelf te kunnen beslissen welke lening het beste bij hun past. Deze mensen kunnen kiezen voor een execution only hypotheek, waarbij je het advies overslaat en direct zelf de lening voor je woning afsluit.

Execution only

Voor wie is zelf afsluiten geschikt?

Heb jij flink wat financiële kennis? En weet je ook nog eens het fijne van hypotheken? Dan zou je kunnen overwegen om de lening voor je woning zelf af te sluiten. Mensen die bijvoorbeeld in de hypothekenwereld werken of hier veel affiniteit mee hebben, zijn de uitgelezen personen om zelf hun hypotheek af te sluiten. Maar ook als je al eens eerder hypotheekadvies hebt gehad en dit advies nog steeds past bij jouw situatie, kan je kiezen voor execution only.

Test je kennis
Let op: het is niet voor iedereen weggelegd om zelf zo'n lening voor je woning af te sluiten. Daarom moet je eerst een kennis- en ervaringstoets van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) doen. Hierin wordt jouw financiële kennis getest. Sluit je de hypotheek samen met je partner af? Dan moet hij of zij deze toets ook maken. Sommige banken bieden, in plaats van de AFM toets, een eigen financiële toets aan.

Waarom zou je kiezen voor execution only?

Maar goed, waarom zou iemand eigenlijk kiezen voor execution only? Goed advies is toch nooit weg? Klopt, maar sommige mensen hebben zo veel verstand van hypotheken, dat advies misschien langdradig en onnodig voelt. Bovendien is een hypotheek afsluiten zonder hypotheekadvies natuurlijk een stuk goedkoper. Kosten besparen is dan ook hét voordeel van execution only.

Niet gratis
Maar vergeet niet dat execution only niet gratis is. Je betaalt alsnog afsluitkosten. Ook dit kan honderden euro’s bedragen. Plus, als je uiteindelijk de verkeerde keuze maakt kan dat je duur komen te staan - letterlijk.

Tips om je hypotheek zelf af te sluiten

Heb je de voors en tegens tegen elkaar afgewogen? En ben je van plan om te kiezen voor execution only? Loop deze tips na om jouw do it yourself hypotheekproces zo soepel mogelijk te laten verlopen:

  • Zorg ervoor dat je je goed inleest. Heb je specifieke wensen? Check dan per hypotheekverstrekker hoe dit in de voorwaarden is geregeld.
  • Neem je tijd. Je hoeft je het niet allemaal binnen een dag te regelen. Slaap gerust een nachtje of twee over de info die je gelezen hebt.
  • Schrijf de belangrijkste kenmerken op. Betaal je bij de ene hypotheekverstrekker wel een boete als je extra aflost, en bij de andere niet? Als je dit voor jezelf op papier zet, kun je hier later nog op terugkomen.
  • Houd rekening met de toekomst. Nu kun je de hypotheeklasten misschien wel dragen, maar wat als jij of je partner werkloos wordt? Of als jullie gaan scheiden? Neem al deze scenario’s mee in je beslissing.

Voordelen van hypotheekadvies

Heb je een lening gekozen die perfect bij jou lijkt te passen? Dan nog kan de geldverstrekker de lening afwijzen. Twijfel je of je zelf verantwoordelijk wilt zijn voor het afsluiten van je hypotheek? Misschien is het dan toch verstandig om hypotheekadvies in te winnen. Ook als je met een specifieke situatie te maken hebt kun je het beste kiezen voor een adviseur die jou hierbij helpt.

Of je nou wel of niet zelf de lening voor je woning afsluit, het is altijd fijn om te kunnen zien hoe dat zit met de voorwaarden en hypotheekrentes van de verschillende aanbieders. Check het zelf, simpel vanuit je luie stoel.



Kaylee Portegies Zwart
Dit artikel is geschreven door Kaylee en wordt je aangeboden door Knab, waar je al je geldzaken overzichtelijk op één plek hebt.


Wat wordt de hypotheek voor je nieuwe huis?  Bereken gratis

Ontdek binnen 2 minuten jouw maximale hypotheek